1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
73.7万円/㎡
前年比+7.5%
新宿区
78.2万円/㎡
前年比+7.0%
生泉市ケ谷ビル
東京都新宿区市谷砂土原町三丁目
東京メトロ有楽町線 / 市ケ谷駅 徒歩5分
1975年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
1,397万円
77.6万円/㎡
656
1,150
1,644
2,138
AI査定結果
推定相場価格
1,397万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,150万円〜1,644万円
63.9万円/㎡〜91.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.44万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月27日
生泉市ケ谷ビル
1,300万円（72.2万円/㎡）/ 5階 / 18㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は82.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,300万円 | 72.2万円 | 5階 | 18㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/28 | 2,180万円 | 85.8万円 | 6階 | 25.4㎡ | 25. | 北東 |
| 2025/05/26 | 2,180万円 | 85.8万円 | 6階 | 25.4㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/14 | 2,300万円 | 76.7万円 | 6階 | 30㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/27 | 1,280万円 | 79.2万円 | 6階 | 16.17㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/12/04 | 1,320万円 | 81.6万円 | 6階 | 16.17㎡ | 1R | - |
| 2024/11/08 | 1,380万円 | 85.3万円 | 6階 | 16.17㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/09/08 | 1,320万円 | 93.1万円 | 6階 | 14.18㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/30 | 1,680万円 | 80.0万円 | 6階 | 21㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/20 | 1,490万円 | 70.4万円 | 5階 | 21.17㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/10/27 | 1,980万円 | 94.3万円 | 6階 | 21㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は78.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 生泉市ケ谷ビル 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 1,300万円 | 72.2万円 | 18㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/19 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 950万円 | 68.7万円 | 13.82㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/19 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 840万円 | 58.3万円 | 14.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | リベラル高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,380万円 | 76.8万円 | 17.96㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/05 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 1,600万円 | 81.3万円 | 19.68㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/06 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅5分 | 1,800万円 | 84.3万円 | 21.35㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/05 | ダイヤモンド西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 1,536万円 | 89.7万円 | 17.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/10 | コーポ寺前 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,350万円 | 65.9万円 | 20.5㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/03 | グリーンハイツ千加松 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,180万円 | 84.2万円 | 14.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/18 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,250万円 | 86.2万円 | 14.5㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 西新宿カーネル 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 890万円 | 58.1万円 | 15.33㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1976年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/10 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,680万円 | 77.8万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/07 | 新宿ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 1,580万円 | 78.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北西 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/28 | 早稲田永谷マンション 新宿区高田馬場一丁目 | 西早稲田駅1分 | 1,580万円 | 74.4万円 | 21.23㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/15 | トーカン新宿キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅6分 | 1,750万円 | 90.0万円 | 19.45㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 東 | 1977年 | 83戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 日興ユニパリス大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,680万円 | 89.8万円 | 18.7㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 1,850万円 | 88.3万円 | 20.95㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/10 | サトウビル 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 980万円 | 65.1万円 | 15.05㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/24 | ライオンズマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 1,798万円 | 84.0万円 | 21.41㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | - | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/24 | メゾン・ド・早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅10分 | 1,150万円 | 76.4万円 | 15.05㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/14 | 新宿三光町ハイム 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 1,300万円 | 84.3万円 | 15.43㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 南西 | 1976年 | 88戸 | SRC |
| 2024/05/31 | 新宿イン 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,300万円 | 80.8万円 | 16.08㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ニューライフ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 1,400万円 | 63.6万円 | 22㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/10 | オリエント新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 1,280万円 | 75.1万円 | 17.04㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2024/05/14 | セザール早稲田 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅3分 | 1,399万円 | 70.6万円 | 19.81㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンサーラ御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 1,888万円 | 86.0万円 | 21.95㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 御苑ハイム 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 1,700万円 | 85.1万円 | 19.97㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ロジマン御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 1,400万円 | 86.2万円 | 16.24㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2025/04/14 | 四谷コーエイマンション 新宿区富久町 | 曙橋駅5分 | 1,850万円 | 83.3万円 | 22.2㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 南 | 1972年 | 102戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ロジマン御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 1,350万円 | 83.1万円 | 16.24㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2023/12/17 | ローゼンハイム 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 1,240万円 | 72.6万円 | 17.07㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1979年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、新宿区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は新宿区の平均と比較して7.7%割安です。
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1985年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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